On muutamia asioita, joilla asunnon omistaja voi valmistautua ja tuoda kotinsa parhaat puolet esiin ennen kohteen kuvausta. Seuraamalla näitä toimenpiteitä asuntosi myyntihinta voi nousta tuhansia euroja.
Muista että ensivaikutelma on tärkein kaikista ja se voidaan tehdä vain kerran. Ei ole mitään merkitystä minkä hintainen tai tasoinen kohde on kyseessä, koska sama sääntö pätee aina.
Yksi tärkeimmistä ostopäätöksen johtavista hetkistä on se, kun potentiaalinen ostaja astuu ensimmäistä kertaa uuden asunnon eteiseen sisään. Jos ensivaikutelmaan ihastutaan, annetaan myöhemmin pieniä epäkohtia anteeksi. Jos taas ensivaikutelma on hitusenkaan negatiivinen, on tätä vaikea korjata enää myöhemmin. Panosta siis tähän näkymään ja fiilikseen.
Eteisen naulakot kannattaa pitää siistinä, laittaa kengät ja kaikki muu ylimääräinen tavara kaappeihin. Jos eteisestä on näkymä keittiöön, olohuoneeseen tai makuuhuoneeseen, niin väliovet kannattaa pitää avoinna. Se helpottaa potentiaalista asiakasta hahmottamaan asunnon heti ensimmäisellä vilkaisulla.
Sisustuksessa kannattaa suosia vaaleita ja neutraaleja sävyjä jos mahdollista. Ne luovat tilantuntua, antavat valoa ja tekevät kodista avaramman. Poista värikkäät verhot, pöytäliinat ja matot. Ei kannata miettiä sitä pitääkö niistä itse vai ei, nyt ollaan myymässä asuntoa seuraavalle. Asunnon sisustuksessa ja valokuvissa vähemmän on enemmän.
OLOHUONE
· pyyhi pöydät ja muut pinnat
· poista valokuvat ja muut tavarat kaapistojen ja hyllyjen päältä
· piilota kaukosäätimet, johdot ja ylimääräiset elektroniikkalaitteet
· jätä esille viherkasvit ja kauniit esineet
· poista värikkäät ja tummat verhot, avaa sälekaihtimet
KEITTIÖ
· Pyyhi pinnat ja poista tasoilta ylimääräiset kodinkoneet ja muut esineet. Puhdista myös liesi ja lasipinnat.
· Jääkaapin ovi tyhjäksi magneeteista, kuvista ja muistilapuista
· Poista avonaisilta hyllyiltä purkit, mausteet ja muu tavara
· Keittiön työtasolle voi jättää kahvinkeittimen
· kukkia tai viherkasveja voi nostaa esille piristämään ilmettä
MAKUUHUONEET
· petaa sänky, jos mahdollista käytä vaaleata päiväpeittoa
· poista värikkäät verhot kokonaan
· pidä pöytätasot tyhjänä ja piilota valokuvat jne.
KYLPYHUONE
· poista kaikki tavara, saippuat, shampoot jne. pesualtaan reunoilta ja avohyllyistä.
· wc pytyn kansi kiinni
· poista pyyhkeet, pyykkikorit ja kaikki muu tavara lattialta
· pese peilit, saunan ovi ja muut pinnat huolellisesti
PIHA
· leikkaa nurmikko, puhdista terassi lehdistä ja kerää ylimääräiset tavarat pois
· jos sinulta löytyy puutarhakalusteet, voit asetella niille rekvisiittaa, vilttejä jne.
Näitä vinkkejä seuraamalla vaikutat suoraan asuntosi synnyttämään kysyntään ja sitä kautta myyntihintaan sekä myyntiaikaan.
VARAA ILMAINEN ARVIOKÄYNTI
