SAMI PELKONEN
ELEGANCE NEVER GOES OUT OF STYLE

Я предлагаю услуги высочайшего качества в отрасли и продаю ваш дом надежно, быстро и стильно.
Мой солидный опыт в сделках с жильем и недвижимостью в сочетании с опытом в области юридических и строительных услуг гарантирует бесперебойное сотрудничество даже в сложных проектах.
Также предлагаю консалтинговые и строительные услуги под ключ. Я успешно работаю с русскими частными и корпоративными клиентами более 10 лет.
План продажи или покупки квартиры вы получите от меня сразу после первого телефонного звонка.
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV
ELEGANCE NEVER GOES OUT OF STYLE

-
6 ПРИЧИН ВЫБРАТЬ САМИ
САМАЯ ВЫСОКАЯ ЦЕНА
Точно и профессионально обоснованная цена с самого начала увеличивает спрос на недвижимость и тем самым гарантирует лучшую цену на рынке. Сами установил множество рекордных цен в различных регионах.
СКОРОСТЬ
Статистически короткие сроки продаж - это не случайность, а результат профессиональной работы. Продажа цифрового дома для Сэма - это каждый день, поэтому продажа и покупка дома являются гибкими, и нет необходимости тратить время на ожидание банковских часов.
КАЧЕСТВО
Высокое качество и непревзойденные цели - краеугольные камни всей деятельности Сэма. Он предлагает своим клиентам высокий уровень обслуживания, каждая деталь которого адаптирована к потребностям клиентов. Пелконен располагает самыми современными инструментами в этой области и обширной сетью профессионалов по всей стране.
НАВЫКИ ВЕДЕНИЯ ПЕРЕГОВОРОВ
Торговля - это искусство и тонкий баланс между покупателем и продавцом. Пелконен - дипломатичный переговорщик, ориентированный на поиск решений и принимающий во внимание все стороны сделки.
ОХВАТ
Neliöt Liikkuu LKV ежемесячно достигает каждого четвертого жителя столичного округа Хельсинки. Мы проводим эффективный трогательный цифровой маркетинг. Каждый месяц мы получаем более миллиона показов в социальных сетях.
ОПЫТ
Пелконен ранее успешно работал в ведущих брокерских компаниях отрасли, в последнее время в компании Bo LKV, которая под отличным брендом сильно реформировала отрасль. Он продавал недвижимость, от студий до вилл за миллион долларов и горнолыжных курортов.
KUKA ON SAMI?
Katso video
Сами - динамичный агент по недвижимости, увлеченный своей работой. Откровенность, ориентированность на решения и отличные навыки ведения переговоров создали ему прочную репутацию и быстро подняли его в ряды ведущих брокеров в Хельсинки и Уусимаа в целом.
Пелконен известен как многосторонний эксперт в сфере недвижимости, прекрасно понимающий ситуацию и имеющий сильное желание постоянно совершенствоваться. Большой опыт в сделках с жильем и недвижимостью в сочетании с юридической экспертизой гарантирует бесперебойное сотрудничество даже в сложных проектах.

Сэм обладает феноменальной способностью трансформироваться именно в той ситуации, которая требуется заказчику и объекту в любой ситуации. Покупатели часто получают похвалы от покупателей за свои хорошие навыки ведения переговоров, что позволяет установить наилучшую возможную цену за продаваемый товар.
До успешной карьеры посредника Пелконен несколько лет проработал в Генеральном консульстве Финляндии в Санкт-Петербурге, создав обширные международные сети и отношения с клиентами с Россией.

Еще до своей брокерской карьеры он подтвердил свои навыки продаж в компании Lumon Oy, крупнейшего в Финляндии производителя стекла для террас. Промышленность HVAC и ремонтное строительство также были знакомы Сэму, когда он работал в Vesiykköset Oy, где он был награжден продавцом года в первый год.
В обмен на работу Сами любит проводить свободное время с семьей и друзьями. Он спортсмен духом и кровью, особенно когда футбол ему близок.
ОПЫТ
Сами ранее работал в различных агентствах недвижимости, в последнее время в Bo LKV, которое под отличным брендом радикально реформировало отрасль. В течение 2019 года Sami удвоила собственные продажи. Репутация Пелконена также распространилась за границу, что дало ему прочную позицию среди международных клиентов.

ЯЗЫКИ ОБСЛУЖИВАНИЯ
Сами свободно обслуживает клиентов на финском, русском и английском языках. Помимо Финляндии, он имеет обширные международные сети и отношения с партнерами в России и других странах Восточной Европы.
PALVELUT
Hinnasto
Hinnoittelu
Muut palvelut
Ostotoimeksianto
HINNASTO
Välityspalkkio lasketaan velattomasta kauppahinnasta ja se sisältäää arvonlisäveron (24%) sekä kaikki kiinteät kulut, kuten esim. kohteen valokuvaus, markkinointi ja asiakirjat. Ei piileviä kuluja.
Asiakkaalta ei peritä mitään kuluja, jos kohde jää myymättä.

Asunto-osakeyhtiöt alk. 3% sis. alv
Kiinteistöt alk. 3,3% sis. alv
(minimipalkkio 5000€ sis. alv)

Erikoiskohteet, liiketilat, kiinteistökehityshankkeet sekä sijoitussalkut aina tapauskohtaisesti.

Vuokravälitys:
Välityspalkkio 1,24 x kuukauden vuokra (sis asiakirjakulut). Sisältää huipputasoisen esitteen kuvineen, pohjakuvineen päivineen. Välityspalkkio maksetaan toteutuneesta vuokrasta ja jos vuokralaista ei löydy, ei palvelu maksa mitään. Jos vuokrasuhde päättyy vuokralaisesta johtuvista syistä, ensimmäisen vuoden aikana, etsin uuden vuokralaisen ilman välityspalkkiota.
HINNOITTELU
Oikea hinta on rautaisen myynti- ja markkinointityön lisäksi yksi tärkeimmistä seikoista kohti parasta lopputulosta.

Käymme läpi toteutuneet kauppatilastot, paneudumme markkinaan sekä sen tämän hetkiseen markkinatilanteeseen ko. alueella. Välillä myös on hyvä ottaa huomioon tällä hetkellä myynnissä olevat kodit, jotta saa käsityksen markkinatilanteesta ostajan näkökulmasta katsottuna ja otettava huomioon strateginen hinnoittelu - siten, että kotisi positioituu markkinoilla oikein. Tällöin puhutaan perinteisen hinnoittelun lisäksi myös psykologisesta hinnoittelusta.

Emme kuitenkaan koskaan hinnoittele kotia pelkän alueen keskineliöhinnan mukaan, naapurista myydyn vastaavan kodin toteutuneen hinnan eikä tällä hetkellä myynnissä olevien kotien perusteella. Nämä tekijät on hyvä ottaa huomioon, mutta lopulliseen hintapäätökseen vaikuttavat tekijät löytyvät muualta.
Hintaan vaikuttaa mm. sijainti alueella, kadulla ja, jopa yhtiössä, näköalat, pohjaratkaisu, kerros, pihan koko ja ilmasuunta, yhtiön kunto, tehdyt ja tulevat remontit, pintamateriaalit, mahdolliset ongelmat ja, jopa puutteet.

Jokainen koti on yksilö ja harvemmin löytyy samanlaista.

Tiesitkö, että oikotien suorittaman tutkimuksen mukaan n. 80% potentiaalisista ostajista huomaa ja kiinnostuu kodista ensimmäisen 2 viikon aikana julkaisusta, jonka jälkeen kysyntä alkaa radikaalisesti laskemaan?

Tästä syystä tarkka paneutuminen hinnan määrittelyvaiheessa on hyvinkin ratkaisevassa roolissa kohti menestystä.

Onneksi olemme myyneet lukuisia koteja ja tästä syystä tiedämme miten hinta määritellään. Avoimen ja selvitettävän tiedon lisäksi meillä on valtavasti hiljaista dataa siitä, mikä vaikuttaa kysyntään ja sitä kautta hintaan kullakin alueella.
MUUT PALVELUT
· konsultointi asunnon ostajalle
· palvelut rakennuttajille
· sijoituskohteet
· kiinteistönhuolto
OSTOTOIMEKSIANTO
Ostotoimeksiannon avulla uuden kodin etsintä on sinulle helppoa ja vaivatonta. Ostajana määrittelet asunnon sijainnin, hinnan, koon ja muita sinulle tärkeitä ominaisuuksia ja tämän jälkeen välittäjä etsii toiveidesi mukaisen asunnon puolestasi.
Ostotoimeksiannon avulla autan sinua löytämään uuden kodin, joka ei edes välttämättä ole juuri nyt myynnissä. Asuntoja on paljon ns. hiljaisessa myynnissä, jolloin asuntojen omistajat vasta harkitsevat asunnon myyntiä. Joissain tapauksissa asunnon omistaja ei ole edes harkinnut asunnon myymistä, ennen kuin hän on saanut asunnostaan tarjouksen. Näissä tapauksissa voit välttää tarjouskilpailun muiden potentiaalisten ostajien kanssa.
Ostotoimeksiannossa välityspalkkion maksaa myyjän sijaan ostaja. Välityspalkkio on alkaen 3,0 % velattomasta kauppahinnasta. Hinta sisältää alv. 24 %.
MITEN KAIKKI MIELESTÄSI SUJUI?
OSTAJA
VANTAA
"Ostajan näkökulmasta, kun pitäisi tehdä elämän suurin päätös ja kauppa 30min esittelyn aikana, ei ole helppoa suomalaiselle ainakaan, ellei asialla ole… asiallinen ja työstään pitävä ammattilainen!
Siis todella huipputoimintaa koko ostoprosessin ajan. Yhteydenotot ja asioiden eteneminen todella vaivatonta. Ei huolta koko aikana mistään! Välittäjä paneutuu asiaan täysillä ja siihen kun vielä lisätään saman verran hyvää käytöstä ja tarmokkuutta, niin lopputulos on varma.
Kiitoksen Sami Pelkoselle 10+"
MYYJÄ
VANTAA
"Vielä kerran iso kiitos asuntoni myymisestä. Taisi mennä aika tarkkaan kuukaudessa. Jo ensi tapaamisesta lähtien, minusta tuntui, että kemiat kanssasi toimi ja voin luottaa työhösi. Prosessi toimi hyvin ja tiesin koko ajan missä mennään. Yhteydenpito oli mutkatonta ja sujuvaa. Jos minulta kysytään, suosittelen sinua lämpimästi välittäjäksi. Ja punaviinin avaan uudessa kodissani, kiitos!"
MYYJÄ/OSTAJA
VANTAA
"Lista on pitkä kehua kaikki läpi, mutta lyhyesti: Sami hoiti alusta loppuun kaikki myynnin asiat erittäin ammattitaitoisesti. Hän on ns. "pulssilla" asioiden kanssa ja kommunikaatio pelasi hienosti. Ei kaiketi paremmin voisi hoitaa asuntokauppaa? Vahva suositus!"
MYYJÄ
VANTAA
"Sami, sydämellinen kiitos vaativan kiinteistömme myynnistä. Ja mihin hintaan! Oli varmasti vaativa projetki myös sinulle, mutta asenne pysyi kovana koko yli kaksi vuotta kestäneen yhteistyömme ajan."
MYYJÄ
HELSINKI
"Nopeasti, tehokkaasti ja hyvällä maulla! Kaikki sujui erinomaisesti ja suosittelen Samia ehdottomasti. Selkeästi huippumyyjä!"
MYYJÄ
ESPOO
"Kaikki sujui erittäin hyvin ja nopeasti. Palvelu oli aina ystävällistä ja avointa! Arvostan suuresti."
MYYJÄ
VANTAA
"Yleinen kokemus oli tosi hyvä, mutta ainoa miinus oli että välittäjän vastaus oli pari kertaa vähän hidas. Muuten välittäjä hoiti hommat tosi ammattimaisesti."
MYYJÄ
VANTAA
"Sujui hyvin, Sami oli erittäin aktiivinen ja vastasi nopeasti kysymyksiin. Sähköinen tarjousmenettely ja kaupanteko toimi hyvin."
MYYJÄ
HELSINKI
"Mielestämme välittäjä hoiti tehtävän ammattitaidolla ja herätti luottamusta."
Lue lisää
OSTAJA
HELSINKI
"OIkein miellyttävä ja osaava välittäjä. Tekstiviestiin vastaaminen kesti välillä. Ymmärrän että hän on kiireinen ja kauppaa tekevä ihminen, ja sellaisen vaikutelman myös sain. Ottaisin hänet myymään myös omaa kohdettani."
MYYJÄ
VANTA
"Sami hoiti homman kunnialla maaliin. Kaupat tehtiin ensimmäisen näytön jälkeen ja myyjän ammattitaito sai kohteesta parhaan mahdollisen hinnan."
MYYJÄ
VANTAA
"Toimeksiannon alussa olisimme halunneet olla tarkemmin perillä tapahtumista. Oliko kiinnostuneita? Mitä he sanoivat? Loppumetreillä välittäjä pääsi näyttämään osaamisensa ja kaikki sujui erinomaisesti ja tosi ammattitaitoisesti. Hyvää tasapainottelua myyjän ja ostajan välissä ja perusteltuja kaupan toteuttamisponnisteluja."
OSTAJA
HELSINKI
"Sami hoiti kaupantekoprosessin näin ostajan näkökulmasta alusta loppuun erittäin sujuvasti ja hyvällä asenteella."
MYYJÄ
HELSINKI
"Kaikki meni pääasiassa erittäin hyvin. Ihan ei päästy tavoitehintaan, mutta lopputulos oli kuitenkin hyvä. Yhteydenpito oli vaivatonta. Valitsen Samin meille koska tahansa uudelleen välittäjäksi."

VARAA ARVIOKÄYNTI

Kaikki lähtee asiakkaasta. Siksi on tärkeää kuunnella ja kuulla hänen tarpeet,
jonka jälkeen muodostaa nopeasti kokonaiskuva. Tällä alalla ei ole varaa virheisiin.

HINNASTO

Брокерская комиссия рассчитывается на основе цены покупки без долгов и включает НДС (24%), а также все постоянные расходы, такие как фотография, маркетинг и документация на недвижимость. Никаких скрытых затрат.
Если товар не продан, с покупателя не будут взиматься никакие расходы.

Жилищные компании от 3% с НДС
Недвижимость от 3,3% с НДС
(минимальная комиссия 5000 евро с НДС)

Специальная недвижимость, торговые помещения, девелоперские проекты и инвестиционные портфели всегда в индивидуальном порядке.
Lautatarhankatu 10, 00580 Helsinki
Pohjoisesplanadi 39, 00100 Helsinki

www.neliotliikkuu.fi
Suunnittelu ja toteutus: TiMiS.fi


sami pelkonen
Kiinteistönvälittäjä
LKV

+358 40 830 1029
sami@neliotliikkuu.fi
Made on
Tilda